泰国购房指南

泰国在东南亚国家中脱颖而出，成为逐年进步的技术中心。除了它的技术实力之外，它还是一片充满热情微笑和慷慨的土地，拥有独特的魅力，使它与众不同。泰国有一种无形的精髓，一种特别的东西萦绕在空气中。这不是秘密；你只需要体验一下。去这个迷人的国家一次，哪怕只是一次，都会在你的灵魂上留下不可磨灭的印记，确保泰国的魔力永远伴随着你。

在泰国创业为任何外国人合法获得各种房地产选择打开了大门。无论是设想安达曼海沿岸私人地块的所有权，还是考虑与当地开发商合作，泰国的法律框架不仅解放了你的愿望，还为你未来的努力提供了一系列机会。在泰国，法律不会扼杀你的梦想；相反，它是一种催化剂，为你的无限潜力提供了一个平台，并塑造了你未来生活的道路。

泰国房地产体验的一个突出方面是可供选择的各种所有权，每种所有权都能满足不同的需求和偏好：

1。永久产权：自由保有权的概念是一颗真正的宝石，允许外国人直接以他们的名义注册公寓、顶层公寓和别墅。这种完全的私人负债附带6.3%的一次性税收，为获得所有权提供了一条无缝的途径。

2。租赁产权：租赁权具有灵活性，无初始纳税义务，非常适合那些着眼于长期投资或希望在一块土地上注册道路的人。根据项目的不同，租赁期从90年到120年不等，这是一个有吸引力的选择，再加上只有1.1%的合理注册费。

3。泰国公司：在泰国公司注册是一种全球公认的所有权形式，提供豪华房产的使用权。外国所有权允许49%的控制权，这一途径涉及6.3%的一次性税收，在所有权和当地参与之间取得平衡。

4。离岸公司（BVI）：非常适合大型企业、豪华别墅或大型商业企业，在离岸公司注册的最低注册费为1.1%。这一选择确保了那些有远大房地产抱负的人能够顺利无忧地进行注册。

所有权：

购买土地：根据泰国法律，外国人享有在王国境内购买、出售或租赁土地的不受限制的权利。外国对土地的所有权可以通过自己的泰国私人公司或通过与泰国土地所有者的长期租赁安排实现。

购买公寓：泰国法律规定，在建造新公寓时，开发商必须将51%的公寓分配给泰国公民私人所有。根据自由保有安排，剩余49%可以出售给外国公民以获得永久产权。

购买别墅：购买别墅遵循一个涉及土地和建筑的顺序过程。鉴于这两种不动产的区别，土地登记在土地部门进行，而别墅登记则在海岸山进行。提醒一下，由于泰国政府的限制，外国人不能直接以自己的名义登记土地。然而，他们可以选择将土地注册为泰国公司的私人财产，也可以代表开发商选择租赁登记。重要的是，外国人的房子本身可以在没有任何障碍的情况下以其名义登记。

购买阁楼：顶层公寓的收购与购买公寓和别墅的原则相同。阁楼，通常被认为是精英住宅，可能是包括私人地块在内的项目的一部分。在这种情况下，只有49%的项目可以在自由保有权下注册，而其余51%则以泰国自由保有权、租赁权或您的泰国公司的名义注册，从而提供了一种多用途的财产所有权方法。